Chào mừng đến với Investlink
Ai thuê nhà xưởng cao tầng?

Ai thuê nhà xưởng cao tầng?

Các doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng cao tầng đang được tham gia chương trình vay kích cầu với mức lãi suất cực kỳ ưu đãi.



Đầu tư xây nhà xưởng cao tầng là ý tưởng khiến nhiều người ngạc nhiên. Nhưng thực tế tại TPHCM, đất sản xuất công nghiệp lại đang thiếu trầm trọng. Xây nhà xưởng cao tầng chính là giải pháp mà các doanh nghiệp đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đang triển khai.Trong quý II/2015, đã có một số dự án nhà xưởng cao tầng được triển khai. Tại Khu Công nghiệp Hiệp Phước do Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Hiệp Phước làm chủ đầu tư, hiện đang tiến hành dự án 5 nhà xưởng cao 3 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng trên 35.000 m2.

Tại Khu Chế xuất Tân Thuận, Công ty Tân Thuận đang xây nhà xưởng cao 8 tầng với diện tích nhà xưởng cho thuê hơn 12.500 m2, dự kiến đưa vào hoạt động từ quý IV/2015. Còn tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, Công ty TLD và Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành sẽ đầu tư nhà xưởng 6 tầng, tổng diện tích sàn gần 16.000 m2.

Theo đại diện Khu Công nghiệp Hiệp Phước, thời gian qua, chính sách đầu tư nhà xưởng cao tầng xây sẵn để cho thuê đã tác động tích cực đến hiệu quả thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Cụ thể, trong năm 2014, 19/29 dự án FDI được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào khu công nghiệp này đã chọn phương thức thuê nhà xưởng xây sẵn để hoạt động.

Mô hình nhà xưởng cao tầng dù còn mới ở Việt Nam, nhưng đã được áp dụng thành công ở một số nước như Hàn Quốc, Nhật và Đài Loan. Nhật là quốc gia áp dụng mô hình này thành công nhất, đặc biệt là trong cách quản lý và ứng dụng khoa học kỹ thuật vào vận hành nhà xưởng.

Lãnh đạo TP.HCM cho rằng, việc phát triển nhà xưởng cao tầng sẽ giúp tiết kiệm nguồn tài nguyên đất, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất. Vì thế đáp ứng được nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp và thu hút thêm các nhà đầu tư. Tuy nhiên, xây dựng nhà xưởng cao tầng như thế nào và ứng dụng ra sao để sản xuất đạt hiệu quả chính là một câu hỏi lớn.

Đầu tiên, nhà xưởng cao tầng sẽ giúp phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ, thông qua đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp ngành hỗ trợ cần vị trí sản xuất gần các doanh nghiệp lớn. Ví dụ như Intel, Samsung, Datalogic hay Sonion là những nhà đầu tư lớn tại Khu Công nghệ cao TP.HCM đang tìm kiếm những nhà cung ứng nội địa có thể xây dựng chuỗi cung ứng cho hoạt động sản xuất của họ. Nhà xưởng cao tầng cho phép hình thành nên các khu công nghiệp hỗ trợ trên diện tích đất có sẵn, tạo kết nối giữa các doanh nghiệp trong cùng chuỗi cung ứng.

Ngoài ra, do nhà xưởng cao tầng phù hợp với những doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm có tổng trọng lượng không lớn, nên rất phù hợp cho các doanh nghiệp trong ngành công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Vì thế, đối tượng thu hút cũng là các doanh nghiệp nhỏ và vừa đang sử dụng công nghệ, thiết bị hiện đại, có các giải pháp xử lý tốt chất thải rắn, nước thải, khí thải, tiếng ồn, độ rung… Thực tế, nhà xưởng cao tầng rất phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp phụ trợ mà TP.HCM đang khuyến khích thu hút đầu tư hiện nay.

Bên cạnh đó, việc có thêm nhà xưởng cao tầng sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho một số nhà đầu tư nước ngoài mở xưởng sản xuất nhỏ để thăm dò thị trường và môi trường đầu tư trước khi quyết định đầu tư lâu dài vào Việt Nam. Trong thời gian qua, việc đầu tư cơ sở hạ tầng, nhà xưởng xây sẵn đã tác động tích cực đến hiệu quả thu hút đầu tư, nhất là đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Hiện tại, các doanh nghiệp thực hiện xây dựng nhà xưởng cao tầng được tham gia chương trình vay kích cầu, được hỗ trợ 100% lãi suất trong tối đa 7 năm cho chi phí xây dựng nhà xưởng và các công trình phụ trợ khác. Do đó, nhiều doanh nghiệp đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đang rất quan tâm và muốn nhanh chóng xúc tiến đầu tư. Tuy nhiên, điều này rất dễ dẫn đến tình trạng xây dựng ồ ạt, thừa nguồn cung.

Đối với các nhà đầu tư hạ tầng ở Nhật, họ chỉ xây dựng khi đã chủ động được nguồn khách thuê. Thậm chí, họ còn xây dựng theo yêu cầu của khách hàng đã đặt chỗ cả văn phòng và nhà xưởng. Đầu tư mà không nghiên cứu kỹ thị trường sẽ là một sai lầm.

Tác giả

8 Comments

  1. Cheap Jerseys Online 20/10/2015 at 4:29 sáng

    I am glad for commenting to let you understand of the exceptional encounter my wife’s princess obtained browsing your site. She noticed plenty of details, most notably how it is like to have an amazing helping nature to get many more with ease learn about specified problematic topics. You really did more than my desires. Thanks for distributing these practical, dependable, informative and as well as fun tips about the topic to Evelyn.

  2. Michael Kors Outlet 20/10/2015 at 7:12 chiều

    I and my buddies have been going through the good guidelines found on your website and so before long came up with a terrible suspicion I had not expressed respect to the site owner for those tips. Those women had been absolutely joyful to read through them and have in effect extremely been loving these things. Appreciate your turning out to be really kind as well as for going for varieties of excellent guides most people are really desperate to be aware of. Our own sincere regret for not expressing gratitude to you sooner.

  3. Cheap Jordan Shoes 21/10/2015 at 12:13 chiều

    Thank you a lot for giving everyone an extraordinarily spectacular chance to check tips from here. It really is so good and as well , stuffed with a good time for me and my office co-workers to visit the blog minimum three times in a week to read the fresh stuff you will have. Not to mention, I am also certainly satisfied for the fantastic inspiring ideas you serve. Selected two tips in this posting are unequivocally the simplest we have ever had.

  4. Cheap Oakley Sunglasses 06/11/2015 at 1:02 sáng

    My wife and i ended up being really fortunate when Edward managed to finish up his homework through the precious recommendations he grabbed when using the blog. It’s not at all simplistic just to choose to be freely giving ideas that many other folks might have been selling. So we see we now have you to thank for this. These illustrations you have made, the simple site menu, the friendships you can give support to create – it’s everything excellent, and it’s really helping our son in addition to us do think that idea is pleasurable, which is certainly particularly mandatory. Thank you for everything!

  5. stephen curry shoes 03/09/2016 at 10:54 sáng

    HI!Thanks a lot for providing individuals with an extraordinarily spectacular opportunity to read in detail from here.look forward to so many more cool times reading here. Thanks once more for all the details.
    stephen curry shoes

  6. kd 9 03/09/2016 at 3:38 chiều

    hi!it’s everything extraordinary, and it is assisting our son and the family reckon that the content is excellent.
    kd 9

  7. kd shoes 03/09/2016 at 3:54 chiều

    WOw!We are the strongest basketball team, we bring you the best shoes.
    kd shoes

  8. kd 9 04/09/2016 at 10:14 sáng

    Thanks for every one of your work on this web page.Your informative tutorial implies much a person like me and further more to my colleagues.
    kd 9 [url=http://www.kd-9.org]kd 9[/url]

Gởi phản hồi

Email sẽ không bị hiển thị public. Trường bắt buộc nhập *