Kênh kết nối Đầu tư – Giao thương https://investlink.vn Điểm tựa cho nhà đầu tư Tue, 25 Nov 2025 08:57:46 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.3 https://investlink.vn/wp-content/uploads/2015/04/cropped-cropped-investlink_logo-32x32.png Kênh kết nối Đầu tư – Giao thương https://investlink.vn 32 32 Carbon – Thị Trường Xanh Trong Thời Đại Mới https://investlink.vn/carbon-thi-truong-xanh-trong-thoi-dai-moi/ Tue, 25 Nov 2025 08:56:28 +0000 https://investlink.vn/?p=1083 Những biến đổi khí hậu cực đoan trên toàn cầu trong thời gian vừa qua đã buộc các quốc gia phải ngồi lại để “mặc cả” sống còn với nhau về giá trị cho bầu khí quyền. Thị trường carbon sẽ sôi động trở lại!

Khởi nguồn tại Rio de Janeiro và cụ thể hóa mục tiêu tại Kyoto

Trong bối cảnh nồng độ khí nhà kính trên toàn cầu không ngừng gia tăng do ảnh hưởng từ cuộc Cách mạng Công nghiệp, dẫn đến hiện tượng biến đổi khí hậu và sự nóng lên của Trái Đất. Năm 1992, Công ước khung Liên Hợp Quốc về biến đổi khí hậu (UNFCCC) đã được ký kết tại Hội nghị Thượng đỉnh Trái Đất ở Rio de Janeiro. Đánh dấu một kỷ nguyên mới, một trách nhiệm mới của các quốc gia trên thế giới trong việc bảo vệ môi trường nói riêng và Trái Đất nói chung.

Sau khi UNFCCC có hiệu lực vào năm 1994, các bên nhận thấy Công ước vẫn chưa quy định mục tiêu giảm phát thải cụ thể cho từng quốc gia, từ đó đặt ra tính cấp thiết trong việc có một văn kiện pháp lý ràng buộc nhằm thực hiện mục tiêu của Công ước, đặc biệt đối với các quốc gia có nền công nghiệp phát triển.

Tại Hội nghị lần thứ ba của các bên tham gia UNFCCC (COP3) vào năm 1997 diễn ra tại Kyoto (Nhật Bản) với mục tiêu chính là đạt được một thỏa thuận ràng buộc pháp lý nhằm giảm phát thải khí nhà kính, Nghị định thư Kyoto đã được thống nhất thông qua và tín chỉ carbon chính thức ra đời.

Nghị định thư Kyoto đưa ra ba cơ chế thị trường linh hoạt, bao gồm:

(i) Thương mại phát thải (Emission Trading – ET): Loại tín chỉ là Assigned Amount Unit (AAU), có thể hiểu là hạn ngạch phát thải khí nhà kính. Cho phép các quốc gia vượt mục tiêu cắt giảm phát thải có thể bán “quyền phát thải” cho các quốc gia đang vượt chỉ số phát thải.

(ii) Thực hiện chung (Joint Implementation – JI): Loại tín chỉ là Emission Reduction Unit (ERU). Các quốc gia có thể đầu tư dự án vào các quốc gia khác và nhận được tín chỉ.

(iii) Cơ chế phát triển sạch (Clean Development Mechanism – CDM): Có loại tín chỉ là Certified Emission Reduction (CER). Cho phép các quốc gia đầu tư thành lập các dự án sạch và nhận tín chỉ carbon thông qua số lượng CO2 cắt giảm hoặc hấp thụ.

Tóm lại, Nghị định thư Kyoto đã tạo ra khung pháp lý cho thị trường carbon bắt buộc (nơi các bên phải tham gia nhằm giảm phát thải khí nhà kính), bao gồm hạn ngạch phát thải khí nhà kính (AAU) và tín chỉ bù trừ (ERU/CER).

Kế thừa và phát triển

Hiện nay, Nghị định thư Kyoto đã chính thức hết hiệu lực và được thay thế bởi Thỏa thuận Paris (Paris Agreement) vào năm 2020, tiếp tục kế thừa và phát huy những giá trị của việc giảm phát thải khí nhà kính và thị trường carbon.

Hai loại tài sản carbon phổ biến nhất hiện tại là tín chỉ carbon và hạn ngạch phát thải khí nhà kính. Trong đó, tín chỉ carbon được tạo ra thông qua các dự án xanh, góp phần giảm phát thải khí nhà kính CO2 và được cấp chứng nhận. Một tín chỉ carbon tương đương một tấn khí CO2 cắt giảm hoặc được hấp thụ.

Ngược lại, hạn ngạch phát thải khí nhà kính là cơ chế quản lý bắt buộc của cơ quan quản lý nhà nước đối với các doanh nghiệp thuộc danh sách cắt giảm khí nhà kính. Trong một chu kỳ nhất định, nếu các doanh nghiệp kể trên không phát thải hết hạn ngạch được cấp, họ có thể bán lượng hạn ngạch dư thừa cho các doanh nghiệp khác, trong khi các đơn vị sử dụng quá hạn ngạch có thể mua từ các doanh nghiệp dư thừa.

Trước đây, tín chỉ carbon thường được tạo ra thông qua các cơ chế của Nghị định thư Kyoto như CDM (Cơ chế phát triển sạch). Tuy nhiên, giá trị của các tín chỉ này trên thị trường đã giảm mạnh và đang dần được thay thế, chuyển đổi bởi các tín chỉ carbon theo Thỏa thuận Paris (đang trong quá trình hoàn thiện khung pháp lý). Thêm vào đó là sự xuất hiện của các tín chỉ carbon mới, được tạo ra bởi các tổ chức độc lập/ phi Chính phủ. Điển hình là Verra hay Gold Standard.

Thị trường carbon

Thị trường carbon được chia làm hai loại gồm: Thị trường bắt buộc (Compliance Carbon Market) và thị trường tự nguyện (Voluntary Carbon Market). Có nhiều quan điểm cho rằng thị trường carbon bắt buộc sẽ tương ứng với loại tài sản carbon là hạn ngạch phát thải khí nhà kính và thị trường carbon tự nguyện tương ứng với tài sản tín chỉ carbon. Tuy nhiên, khi xem xét kỹ quy định tại Nghị định thư Kyoto 1997, chúng ta có thể nhận ra các tín chỉ carbon như CER (từ dự án CDM) hoặc ERU (từ dự án đầu tư xanh giữa các quốc gia) đều được tạo ra cho thị trường carbon bắt buộc, nơi các quốc gia phải có trách nhiệm tham gia vào công cuộc giảm phát thải khí nhà kính.

Để phân biệt được thị trường carbon bắt buộc và tự nguyện, chúng ta cần xem xét đến các yếu tố như lý do tham gia vào thị trường, cơ sở pháp lý, loại tài sản carbon, đơn vị/đối tượng tham gia, v.v…Bạn đọc có thể tham khảo sự khác biệt thông qua bảng dưới đây:

Bảng 1. Sự khác biệt giữa thị trường carbon bắt buộc và tự nguyện

Tiêu chíThị trường Carbon Bắt buộc (Compliance Carbon Market)Thị trường Carbon Tự nguyện (Voluntary Carbon Market)
Lý do tham giaBắt buộc. Các doanh nghiệp hoặc quốc gia tham gia chịu sự điều chỉnh của pháp luật, yêu cầu phải giảm phát thải hoặc bị giới hạn phát thải.Tự nguyện. Các công ty, tổ chức tham gia vì mục tiêu phát triển bền vững, trách nhiệm xã hội, cam kết Net Zero, hoặc để nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Cơ sở pháp lýCác Hiệp ước/Quy định Chính phủ: Nghị định thư Kyoto (trước đây) hoặc Thỏa thuận Paris (Điều 6). Các Hệ thống Giao dịch Phát thải Quốc gia/Khu vực (ví dụ: EU ETS hay China ETS)Các Tiêu chuẩn Tư nhân Độc lập: Verified Carbon Standard (VCS – Tiêu chuẩn Phổ biến nhất) hoặc Gold Standard – American Carbon Registry (ACR), v.v.
Loại tài sảnHạn ngạch (AAU/Allowance): Quyền được phát thải. Tín chỉ Bù trừ (CER, ERU, ITMOs, SDM Credits): Tín chỉ bù trừ tuân thủ.Tín chỉ Giảm Phát thải Tự nguyện (VER): Tín chỉ bù trừ tự nguyện (do các tổ chức trên cấp tín chỉ)
Đơn vị/đối tượng tham giaCác Quốc gia (đáp ứng NDC), các Doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực năng lượng, công nghiệp, hàng không nằm trong danh sách được quản lý.Bất kỳ công ty, tổ chức hoặc cá nhân nào muốn bù trừ lượng phát thải của mình.
Mục đíchBù trừ hoặc hoàn thành nghĩa vụ pháp lý về cắt giảm phát thải đã được Chính phủ đặt ra.Tuyên bố “Carbon Trung tính” hoặc “Net Zero” cho sản phẩm, hoạt động, hoặc toàn bộ công ty một cách tự nguyện.

Có thể thấy, đối với các loại tín chỉ carbon tự nguyện được tạo ra bởi các tổ chức độc lập như Verra hay Gold Standard (không tuân theo các tiêu chuẩn của Nhà nước), chúng hầu như không thể được dùng cho các mục đích mang tính nghĩa vụ cắt giảm phát thải khí nhà kính như thị trường carbon bắt buộc.

Thị trường Châu Âu

Trong số các thị trường carbon trên thế giới hiện nay, Hệ thống Giao dịch Khí thải Liên minh Châu Âu (EU ETS) là thị trường carbon lớn nhất thế giới. Trong năm 2023, thị trường này đạt giá trị hơn 858 tỷ USD, chiếm gần 87% tổng giá trị toàn cầu. Tính đến tháng 02/2023, giá trị của một tấn phát thải khí nhà kính trong thị trường EU ETS đạt con số kỷ lục 100 euro/1 tấn phát thải, sau đó giảm dần vào cuối năm 2023 do nhu cầu sụt giảm. Đây là một con số rất lớn nếu so sánh với một vài thương vụ bán tín chỉ carbon khác, đơn cử như một dự án điện gió tại khu vực Bạc Liêu (cũ) đã bán tín chỉ cho một đối tác tại Thụy Sĩ với giá trị 1,8 – 2 euro/tín chỉ.

Bắc Mỹ

Tiếp đến là thị trường carbon Bắc Mỹ có quy mô hơn 79,5 tỷ USD với hai thành phần lớn là Sáng kiến khí hậu Phương Tây (WCI) và Sáng kiến Khí nhà kính khu vực (RGGI).

Anh

Anh thành lập Hệ thống Giao dịch Khí thải Vương Quốc Anh (UK ETS) vào năm 2021 sau khi rời khỏi EU ETS. Thị trường này được áp dụng cho các doanh nghiệp có lượng phát thải lớn thuộc các ngành công nghiệp, năng lượng và vận tải.

Theo LSEG, quy mô của UK ETS vào năm 2023 đạt mức 40 tỷ USD, trung bình mỗi tấn phát thải có giá trị hơn 70 USD.

Trung Quốc

Hệ thống Giao dịch Khí thải Trung Quốc (China ETS) chính thức vận hành vào năm 2021, là thị trường carbon quốc gia lớn nhất trên thế giới nếu tính theo lượng phát thải được bao phủ là 5 tỷ tấn CO2 quy đổi tương đương, lớn hơn rất nhiều so với 1,4 tỷ tấn của thị trường EU ETS. Tính đến năm 2023, China ETS có quy mô 2,3 tỷ USD, giá trung bình mỗi tấn phát thải đạt 11,19 USD. Trong tương lai, khi Trung Quốc đã giảm được lượng phát thải mong muốn, họ sẽ thắt chặt nguồn cung hạn ngạch (allowance) và điều này sẽ đẩy giá trị carbon tại thị trường quốc gia này tăng vọt, biến China ETS trở thành hệ thống có giá trị tài chính lớn hơn rất nhiều so với hiện tại.

Ngoài bốn thị trường lớn được đề cập, trên thế giới hiện có thêm các thị trường carbon lớn khác như Hệ thống giao dịch khí thải California (Mỹ), Hệ thống Giao dịch Khí thải New Zealand (NZ ETS) hay Hệ thống Giao dịch Khí thải Hàn Quốc (KETS).

Biểu đồ 2. Giá trị thị trường carbon trên thế giới

Cấp tín chỉ carbon tại Việt Nam

Như đã đề cập, hiện nay đang tồn tại hai thị trường carbon gồm Thị trường bắt buộc (nội địa) và Thị trường tự nguyện (quốc tế), mỗi thị trường có quy trình đăng ký cấp tín chỉ khác nhau.

Thị trường bắt buộc (nội địa): Khung pháp lý và sàn giao dịch dự kiến chính thức hoạt động vào năm 2028. Do đó, Nhà đầu tư hiện chưa thể bán tín chỉ carbon trong nước.

Khuyến nghị: Để tối ưu hóa lợi nhuận và tiếp cận dòng tiền sớm, Nhà đầu tư nên tập trung hướng đến thị trường carbon quốc tế.

Đăng ký thị trường carbon bắt buộc (nội địa)

Được quy định dưới tên gọi “Đăng ký chương trình, dự án theo cơ chế trao đổi, bù trừ tín chỉ carbon trong nước”. Thủ tục thực hiện gồm hai giai đoạn: Đăng ký dự án và Đăng ký cấp tín chỉ.

Giai đoạn 1 – Đăng ký dự án, hồ sơ gồm:(i) Đơn đề nghị đăng ký dự án; (ii) Tài liệu thiết kế dự án; (iii) Kế hoạch giám sát dự án; (iv) Kế hoạch thực hiện phát triển bền vững; (v) Phương thức liên lạc; (vi) Bản sao các loại giấy phép liên quan đến hoạt động chuyên môn của dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

Giai đoạn 2 – Đăng ký cấp tín chỉ, hồ sơ gồm:(i)Đơn đề nghị cấp tín chỉ carbon; (ii)Báo cáo giám sát dự án; (iii) Báo cáo thẩm định kết quả giảm nhẹ dự án;(iv)Báo cáo phát triển bền vững.

Đăng ký thị trường tự nguyện (quốc tế)

Theo quy định, có ba cơ chế chính để Nhà đầu tư được cấp tín chỉ carbon quốc tế, gồm:

– Thông qua các hiệp ước song phương, đa phương;

– Thông qua cơ chế theo Điều 6.4 của Thỏa thuận Paris;

– Thông qua các tổ chức độc lập/phi lợi nhuận tại nước ngoài (vd Verra, Gold Standard).

Hiện tại, cơ chế số 3 là cơ chế được sử dụng nhiều nhất. Lý do: Cơ chế số 1 gặp khó khăn do liên quan đến các hiệp ước song phương, đa phương Việt Nam có ký kết; Cơ chế số 2 được thực hiện dựa theo Thỏa thuận Paris (thay thế Nghị định thư Kyoto 1997) vẫn chưa hoàn thiện hoàn toàn khung pháp lý.

Khái quát về cơ chế số 3: Hai tổ chức cấp tín chỉ phổ biến nhất là Verra và Gold Standard. Họ cung cấp khuôn khổ để các dự án giảm phát thải được kiểm tra, đo lường và xác minh, từ đó Nhà đầu tư nhận được tín chỉ carbon (VCU – Verified Carbon Unit). Hiện nay, Việt Nam có khoảng hơn 22 triệu tín chỉ carbon do Verra và Gold Standard cấp.

Trình tự và thủ tục cấp tín chỉ carbon quốc tế thông qua tổ chức độc lập (lấy ví dụ đăng ký tại tổ chức Verra)

Bước 1: Mở tài khoản trên Verra Registry & niêm yết dự án

Mở tài khoản trên Verra Registry và nộp tài liệu tóm tắt dự án để niêm yết vào danh sách đang phát triển (Pipeline Listing). Thanh toán phí niêm yết.

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ dự án

Nhà đầu tư hoàn thiện tài liệu VCS Project Description Template (PDD) (Văn bản thiết kế dự án) – Tải mẫu tại mục Templates and Forms trên website của Verra.

*Lưu ý: Nhà đầu tư cần tham khảo ý kiến của các cơ quan chuyên môn. Ví dụ cơ quan chuyên về đo đạc mức giảm phát thải, tín chỉ carbon có thể được cấp và các vấn đề liên quan đến dự án để có thể hoàn thiện file PDD.

Nhà đầu tư chú ý lựa chọn và áp dụng Phương pháp luận (Methodologies) phù hợp – là các phương pháp được sử dụng để tạo ra tín chỉ carbon (vd: Phương pháp luận VM0047 Afforestation, Reforestation, and Revegetation, v1.1 cho lâm nghiệp).

Bước 3: Thẩm định dự án

Nhà đầu tư ký hợp đồng với Tổ chức Thẩm định và Kiểm tra (VVB – Validation and Verification Body) được Verra phê duyệt (ví dụ: Tổ chức SGS tại Việt Nam). VVB sẽ xem xét PDD và kiểm tra tại thực địa.

Kết quả thẩm định thành công là VVB ban hành Báo cáo Thẩm định Dương tính.

Bước 4: Đăng ký dự án

Nộp hồ sơ dự án đã thẩm định cùng Báo cáo Thẩm định tại bước 3 lên Verra Registry (bằng tài khoản tạo tại bước 1). Thanh toán các chi phí liên quan.

Bước 5: Verra phê duyệt và cấp mã số

Verra tiến hành rà soát các tài liệu được gửi đến. Nếu tất cả hợp lệ, Verra chính thức Đăng ký dự án và cấp một mã số dự án (Dự án chính thức được thêm vào Sổ Đăng ký).

Bước 6: Thực hiện Dự án & Giám sát

Dự án chính thức triển khai. Nhà đầu tư tiến hành hoàn thiện Báo cáo Giám sát (sử dụng file mẫu VCS Monitoring Report Template) trong kỳ giám sát.

Bước 7: Kiểm tra và phát hành tín chỉ

VVB kiểm tra tại thực địa theo Báo cáo Giám sát. Trường hợp đạt yêu cầu, Nhà đầu tư yêu cầu Verra cấp tín chỉ carbon (VCU) vào tài khoản Registry.

*Lưu ý: Sau khi dự án được Verra thông qua tại bước số 5, Nhà đầu tư cần thông báo đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo mẫu có sẵn. Ngoài ra, trước ngày 31/12 hàng năm Nhà đầu tư cũng cần cung cấp thông tin về tình hình thực hiện dự án (theo mẫu) gửi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Thời gian cấp tín chỉ carbon

Thời gian cấp tín chỉ bao gồm thời gian đăng ký và thời gian giám sát/kiểm tra: Quá trình đăng ký tại Verra có thể kéo dài khoảng 6 – 18 tháng; Thời gian thực hiện dự án (ví dụ trồng rừng và vườn dược liệu) đến thời điểm tạo ra được lượng giảm phát thải khí nhà kính có thể mất 1 – 3 năm. Do vậy, thời gian từ 2 – 5 năm là thời gian hợp lý một dự án cần có để được cấp tín chỉ carbon lần đầu tiên.

Kết

Trong bối cảnh các quốc gia trên thế giới đều đang tham gia vào cuộc đua mang tên Net Zero nhằm hướng đến mục tiêu bảo vệ Trái Đất, thị trường carbon đang ngày càng chứng tỏ vị thế quan trọng của mình cả trong vấn đề bảo vệ môi trường lẫn tạo ra giá trị to lớn về mặt kinh tế. Để có thể nắm bắt kịp thời và nhanh chóng các thông tin liên quan đến thị trường carbon, Nhà đầu tư có thể liên hệ theo thông tin tư vấn sau:

Chuyên viên pháp lý: Nguyễn Hoàng Thái Lâm

Điện thoại: 0773.784.868

Email: thailam@saigonlaws.vn

Công ty Luật TNHH Nam Bắc Sài Gòn – Website: saigonlaws.vn

]]>
Gạo Việt Nam Ra Thế Giới: Thị Trường Nóng Và Thủ Tục Xuất Khẩu Cần Biết? https://investlink.vn/gao-viet-nam-ra-the-gioi-thi-truong-nong-va-thu-tuc-xuat-khau-can-biet/ Tue, 25 Nov 2025 03:13:53 +0000 https://investlink.vn/?p=1072 Gạo không chỉ là thực phẩm thiết yếu mà còn là mặt hàng chiến lược, góp phần quan trọng vào nền kinh tế quốc dân của Việt Nam. Mỗi năm, hàng triệu tấn gạo được sản xuất và đưa ra thị trường xuất khẩu, khẳng định vị thế quốc tế của ngành nông nghiệp Việt. Tuy nhiên, để những thương vụ này diễn ra thành công, các doanh nghiệp không thể bỏ qua việc tuân thủ đầy đủ thủ tục pháp lý xuất khẩu, đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện một cách hợp pháp, minh bạch và hiệu quả.

Quy mô xuất khẩu gạo ra thế giới

Đến năm 2024, Việt Nam vẫn giữ được phong độ là một trong ba nước xuất khẩu gạo lớn nhất thế giới cùng Thái Lan và Ấn Độ. Sản lượng lúa cả nước đạt khoảng 43-45 triệu tấn/năm, trong đó khoảng 6-7 triệu tấn gạo/năm được xuất khẩu ra thị trường quốc tế. Giá trị xuất khẩu gạo đạt khoảng 3,5-4 tỷ USD/năm và giá gạo xuất khẩu trung bình khoảng 450-500 USD/tấn, tùy loại gạo.

Sự đa dạng về chủng loại giúp Gạo Việt Nam đáp ứng yêu cầu của các thị trường quốc tế khác nhau. Thị phần các loại gạo xuất khẩu bao gồm cả gạo thường (white rice, 5% tấm); gạo thơm (jasmine, ST25, ST24), gạo đặc sản và cao cấp theo sự yêu cầu của từng thị trường.

Hoạt động xuất khẩu gạo bao gồm thị trường các nước Châu Á như Philippines, Malaysia, Indonesia, Trung Quốc, Nhật Bản, các nước Châu Phi như: Guinea, Bờ Biển Ngà, Senegal và thị trường Châu Âu về các loại gạo thơm, gạo cao cấp xuất khẩu tại nước Anh, Hà Lan, Bỉ,….

Thị trường “nóng” của ngành xuất khẩu gạo

Dưới sự hấp dẫn của thị trường tiêu thụ gạo quốc tế, theo báo cáo quý III/2024 của Hiệp hội lương thực Việt Nam, có 163 doanh nghiệp tham gia hoạt động xuất khẩu gạo và được cấp giấy phép. Các doanh nghiệp phân bổ đặt trụ sở, kho chủ yếu tại các tỉnh sản xuất lúa chính như: An Giang, Đồng Tháp, Long An, Cần Thơ.

Trong số đó, Intimex Group là một trong những công ty xuất khẩu gạo hàng đầu, dẫn đầu về giá trị xuất khẩu và có mạng lưới khách hàng rộng khắp. Các tổng công ty có vốn nhà nước như Vinafood 1Vinafood 2 cũng giữ vị thế quan trọng với hệ thống kho và nhà máy trải dài từ miền Bắc đến đồng bằng sông Cửu Long, xuất khẩu nhiều loại gạo từ gạo trắng thông thường đến gạo cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các thị trường châu Á, châu Phi và châu Âu.

Ngoài ra, các doanh nghiệp tư nhân như Thanh Tin FoodGourmet Foods International nổi bật nhờ công nghệ chế biến hiện đại, chuyên sản xuất gạo cao cấp và gạo thơm ST24, ST25, xuất khẩu sang các thị trường như Trung Quốc, Malaysia hay Philippines. Lộc Trời Group là ví dụ điển hình về nông nghiệp công nghệ cao, kiểm soát vùng nguyên liệu và mở rộng xuất khẩu ra nhiều thị trường quốc tế.

Ngoài việc đảm bảo chất lượng gạo, tuân thủ các thủ tục pháp lý là bước không thể thiếu trong quá trình xuất khẩu

Thủ tục xuất khẩu gạo

Để được phép xuất khẩu gạo, doanh nghiệp phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận gồm các tài liệu chính:

Đơn đề nghị: Thương nhân ghi đầy đủ thông tin địa chỉ, hình thức sở hữu kho và cơ sở xay xát, điều kiện bảo quản, loại sản phẩm chế biến.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký doanh nghiệp hoặc đầu tư.

Hợp đồng thuê kho hoặc cơ sở xay xát, chế biến thóc, gạo: Nộp khi doanh nghiệp thuê kho/cơ sở từ bên khác, kèm theo các điều kiện đảm bảo tiêu chuẩn.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu kho, cơ sở xay xát, chế biến: Nộp nếu cơ sở thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp.

Xuất khẩu gạo không thuộc diện phải xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh

Một số sản phẩm gạo được phép xuất khẩu mà không cần xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo. Nhóm sản phẩm gồm: gạo hữu cơ, gạo đồ (parboiled rice) và gạo tăng cường vi chất dinh dưỡng. Với các mặt hàng này, doanh nghiệp cũng không phải thực hiện nghĩa vụ dự trữ lưu thông tối thiểu 5% như đối với gạo thông thường.

Mặc dù được miễn giấy chứng nhận kinh doanh, doanh nghiệp vẫn phải báo cáo định kỳ hằng tháng cho Bộ Công Thương về tình hình ký kết và thực hiện hợp đồng xuất khẩu.

Khi thực hiện thủ tục hải quan chỉ cần xuất trình cho cơ quan quản lý hải quan bản chính hoặc bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ:

– Văn bản xác nhận, chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền;

– Chứng thư giám định gạo xuất khẩu do tổ chức giám định cấp.

Ngoài ra, trong hoạt động xuất khẩu gạo, doanh nghiệp cần lưu ý những rủi ro hiện hữu nếu không tuân thủ những quy định của pháp luật hiện hành. Như không đáp ứng yêu cầu về kho chứa và cơ sở xay xát theo Nghị định 107/2018/NĐ-CP, dẫn đến bị từ chối cấp hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh; khai báo sai mã HS làm kéo dài thời gian thông quan và phát sinh xử phạt vi phạm hành chính; thiếu chứng thư giám định hoặc không đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia khiến lô hàng bị trả về hoặc bị áp dụng kiểm tra tăng cường. Những rủi ro này nếu không được nhận diện và kiểm soát kịp thời sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ giao hàng, chi phí vận hành và uy tín của doanh nghiệp trên thị trường quốc tế.

Việc tuân thủ nghiêm ngặt các thủ tục xuất khẩu không chỉ giúp doanh nghiệp gạo Việt Nam giữ vững uy tín mà còn mở đường cho xuất khẩu bền vững và chủ động hơn. Khi chất lượng và pháp lý được đảm bảo, gạo Việt sẽ tiếp tục khẳng định vị thế quan trọng trên thị trường quốc tế.

Thông tin tư vấn:

Chuyên viên tư vấn pháp lý: Tô Thị Bảo Ngân

Điện thoại: 0869007451

Email: baongan@saigonlaws.vn

Công ty Luật TNHH Nam Bắc Sài Gòn – Website: saigonlaws.vn

]]>
Đồng Nhập Khẩu: Nguyên Liệu Chiến Lược Cho Sản Xuất Công Nghiệp Việt Nam https://investlink.vn/dong-nhap-khau-nguyen-lieu-chien-luoc-cho-san-xuat-cong-nghiep-viet-nam/ Tue, 25 Nov 2025 03:03:43 +0000 https://investlink.vn/?p=1068 ĐỒNG NHẬP KHẨU: NGUYÊN LIỆU CHIẾN LƯỢC CHO SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng với thị trường quốc tế, nhu cầu sử dụng các nguyên liệu chiến lược cho hoạt động sản xuất công nghiệp đang tăng mạnh. Đồng là một trong những kim loại màu quan trọng nhất trong ngành công nghiệp hiện đại, nổi bật với tính dẫn điện, dẫn nhiệt cao và khả năng chống ăn mòn tốt. Với mức độ phụ thuộc lớn vào thị trường nước ngoài, hoạt động nhập khẩu đồng trở thành một cấu phần trọng yếu trong chuỗi cung ứng công nghiệp.

Theo Trading Economics trong vài năm gần đây, Việt Nam nhập khẩu đồng với giá trị khoảng 3,88 tỷ USD bao gồm các sản phẩm đồng tinh chế, dây, thanh và các hợp chất đồng.

Trong đó, phế liệu đồng được nhập khẩu với khối lượng khoảng 12.111 tấn, giá trị khoảng 86,7 triệu USD, chủ yếu từ các nước Đức với trị giá khoảng 22,75 triệu USD và khối lượng ~3,177,610 kg, do Mỹ cung cấp khoảng 19,04 triệu USD (2,660,280 kg) và Nhật Bản khoảng 13,57 triệu USD (1,896,290 kg).

Đồng dạng oxit và hydroxide cũng được nhập với khối lượng hơn 2 tấn, trị giá gần 20 triệu USD, từ các quốc gia như Thái Lan, Hàn Quốc và Mỹ.

Bên cạnh đó, đồng tinh khiết có khối lượng nhập khoảng 792 tấn, giá trị gần 8 triệu USD, chủ yếu từ Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản.

Hiện nay, thị phần các doanh nghiệp nhập khẩu đồng tại Việt Nam phân theo phân khúc khác nhau:

Ở phân khúc phế liệu đồng, Công ty Cổ phần Môi trường Thuận Thành dẫn đầu với khoảng 25% tổng số lô hàng nhập khẩu, tiếp theo là Công ty Cổ phần Môi trường Xanh Thanh Hà chiếm 23%, và Nohara-ITC Việt Nam khoảng 13%.

Trong mảng đồng thiếc, CE LINK Việt Nam là doanh nghiệp dẫn đầu với 22% số lô hàng, tiếp theo là New Wing Interconnect Technology (16%) và Luxshare ICT Vân Trung (13%).

Đối với ống đồng, Jinhong Copper Industries Việt Nam chiếm khoảng 26% thị phần theo số chuyến nhập, trong khi Italisa Việt Nam và Jinhong Copper Industries ở mức 22% và 20% tương ứng.

Cuối cùng, ở phân khúc linh kiện kết nối bằng đồng, Green Planet Distribution Centre JSC giữ thị phần lớn nhất với 41% tổng số lô hàng, tiếp theo là Hamaden Việt Nam khoảng 18%.

Tuy nhiên, cùng với sự mở rộng về nhu cầu, doanh nghiệp nhập khẩu đồng phải đối mặt với nhiều yêu cầu pháp lý khắt khe liên quan đến mã HS, thuế suất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng, hồ sơ hải quan và các quy định về quản lý chuyên ngành. Việc nắm bắt đầy đủ khung pháp lý là yếu tố quyết định để doanh nghiệp vận hành hoạt động nhập khẩu hiệu quả, giảm thiểu rủi ro và tận dụng các lợi thế về thuế quan.

Nhập khẩu Đồng tấm tại Việt Nam. Doanh nghiệp cần lưu ý về thủ tục và thuế gì?

Đồng (Copper Cathodes 99.99% CU), thuộc mã ngành 740311, là một trong những nguyên liệu chiến lược cho sản xuất công nghiệp Việt Nam. Năm 2023, tổng lượng đồng cathode nhập khẩu vào Việt Nam đạt khoảng 198.117 tấn, trị giá gần 1,74 tỷ USD, chủ yếu từ các quốc gia Congo, Trung Quốc, Indonesia, Hàn Quốc, Australia, Nhật Bản và Philippines.

Hoạt động nhập khẩu đồng tấm tại Việt Nam có tính cạnh tranh cao với hơn 2.500 doanh nghiệp tham gia. Trong số này, Green Planet Distribution Centre JSC dẫn đầu về số lượng chuyến nhập với 6.760 lô hàng, khẳng định vai trò quan trọng trong phân khúc.

Đối với tấm đồng bọc (copper clad plate), ba công ty nhập khẩu lớn nhất theo số lô hàng là Worldtop Ha Noi Vina Co. Ltd. (chiếm 38% số lô), Chi Chau Printed Circuit Board Vietnam Co. Ltd. (31%) và Worldtop Hà Nội Vina Company Ltd. (24%). Các số liệu này phản ánh tỷ lệ theo số chuyến/lô nhập khẩu, giúp đánh giá mức độ tập trung của thị trường trong từng phân khúc, không phải tỷ lệ theo giá trị nhập khẩu.

Thuế suất nhập khẩu

Căn cứ Biểu thuế nhập khẩu hiện hành, thuế suất áp dụng đối với Đồng mã HS 740311 như sau:

  • Thuế nhập khẩu thông thường (MFN): 5%
  • Thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt: 0% nếu có C/O hợp lệ từ quốc gia xuất khẩu có ký hiệp định thương mại tự do (FTA) với Việt Nam như: Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản,…..
  • Thuế giá trị gia tăng nhập khẩu áp dụng: 10%

Thủ tục nhập khẩu:

  1. Xác định nhóm hàng thương mại.
  2. Ký hợp đồng ngoại thương.
  3. Chuẩn bị hồ sơ: Hợp đồng thương mại, vận đơn, hóa đơn, phiếu đóng gói, giấy chứng nhận xuất xứ (C/O).
  4. Nhận giấy báo hàng đến và đăng ký kiểm tra chuyên ngành.
  5. Khai tờ khai hải quan (trước khi hàng đến hoặc trong 30 ngày kể từ ngày hàng đến).
  6. Lấy lệnh nhận hàng và chuẩn bị hồ sơ hải quan.
  7. Nộp thuế và hoàn tất thủ tục hải quan.

Doanh nghiệp khi nhập khẩu đồng cần lưu ý rằng tùy theo mức độ rủi ro, tờ khai hải quan sẽ được phân luồng Xanh, Vàng hoặc Đỏ, với các yêu cầu bổ sung hồ sơ khác nhau. Ngoài ra, các chứng từ điện tử có thể được sử dụng thay cho hồ sơ giấy theo cơ chế một cửa quốc gia, giúp đơn giản hóa quy trình và tiết kiệm thời gian. Việc chuẩn bị đầy đủ các chứng từ như hợp đồng thương mại, vận đơn, hóa đơn, phiếu đóng gói và giấy chứng nhận xuất xứ (C/O) là yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt động nhập khẩu diễn ra thuận lợi và tuân thủ pháp luật.

Thông tin tư vấn:

Chuyên viên tư vấn pháp lý: Tô Thị Bảo Ngân

Điện thoại: 0869007451

Email: baongan@saigonlaws.vn

Công ty Luật TNHH Nam Bắc Sài Gòn – Website: saigonlaws.vn

]]>
DỰ ÁN TRE XANH TÌM KIẾM CHỦ ĐẦU TƯ https://investlink.vn/du-an-tre-xanh-tim-kiem-chu-dau-tu/ Tue, 28 Oct 2025 02:46:39 +0000 https://investlink.vn/?p=1058 I. Chủ đầu tư hiện tại

Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Tre Xanh

II. Thông tin Dự án

Dự án “Trồng cây tầm vông, mạnh tông” được xây dựng với mục đích tạo ra giải pháp bảo vệ và phát triển rừng, chống sói mòn và duy trì cảnh quan thiên nhiên.

Địa điểm thực hiện dự án: Tại một phần tiểu khu 536, xã An Nhơn, huyện Đạ Huoai (nay là xã Đạ Tẻh), tỉnh Lâm Đồng.

Diện tích: Tổng diện tích đất thực hiện dự án 647.200m2.

Tổng mức đầu tư: 16.480.000.000 đồng (Mười sáu tỷ bốn trăm tám mươi triệu đồng).

Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2011 đến hết năm 2015 hoàn thành các hạng mục dự án đầu tư. Từ năm 2015 trở đi hoàn thiện các công trình và bắt đầu đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư dự án nhận được: Ưu đãi về miễn giảm tiền thuê đất; Ưu đãi về thuế nhập khẩu và các ưu đãi khác theo quy định pháp luật hiện hành.

Phương thức M&A:  Chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc chuyển nhượng doanh nghiệp chủ đầu tư

III. Thông tin liên hệ

Nhà đầu tư quan tâm dự án vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

  • Đơn vị tư vấn dự án: Công ty Luật TNHH Nam Bắc Sài Gòn
  • Địa chỉ: 158H, Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Số điện thoại liên hệ: Luật sư Phạm Đình Bắc – 0966.986.165 hoặc Chuyên viên pháp lý Nguyễn Hoàng Thái Lâm – 0773.784.868
  • Email: dinhbac@saigonlaws.vn;     thailam@saigonlaws.vn
  • Website: https://saigonlaws.vn/
]]>
Chợ TT Tam Nông tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/cho-tt-tam-nong-tim-chu-dau-tu/ Mon, 15 Nov 2021 09:55:10 +0000 http://investlink.vn/?p=1006 Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Chợ TT Tam Nông cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

Địa điểm thực hiện dự án: TT Tràm Chim, Huyện Tam Nông, Tỉnh đồng Tháp

Sản phẩm dự án: Chợ Hạng 1; Gồm 105 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 4x12m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 440 điểm diện tích 4m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 13.063m2

Diện tich: 21.699m2

Mật độ XD: 40,35%

Hệ số sử dụng đất: 0,94 lần

Diện tích sàn XD: 20.348m2

Tổng mức đầu tư: 267.277.884.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 93.5 tỷ XD (gồm 105 kiot và quầy 3 tầng x 700tr = 73.5 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 20 tỷ) + thuê đất và chợ tạm 25 tỷ + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 5 tỷ = 127.5 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 25 tỷ thuê đất, chợ tạm + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 5 tỷ + 10 tỷ XD móng = 44 tỷ

Doanh thu dự kiến: 105 kiot và quầy hàng 3 tầng x 3 tỷ/căn = 315 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 187.5 tỷ và 440 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 14 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
Chợ Lấp Vò tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/cho-lap-vo-tim-chu-dau-tu/ https://investlink.vn/cho-lap-vo-tim-chu-dau-tu/#comments Mon, 15 Nov 2021 09:50:40 +0000 http://investlink.vn/?p=1000 Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Chợ Lấp Vò cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

 

 

Địa điểm thực hiện dự án: TT Lấp Vò, Huyện Lấp Vò, Tỉnh đồng Tháp

Sản phẩm dự án: Chợ Hạng 2; Gồm 60 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 4x12m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 208 điểm diện tích 4m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 3.728,5m2

Diện tich: 9.126m2

Mật độ XD: 59,14%

Hệ số sử dụng đất: 1,38 lần

Diện tích sàn XD: 12.573,5m2

Tổng mức đầu tư: 204.164.308.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 54 tỷ XD (gồm 60 kiot và quầy 3 tầng x 650tr = 39 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 15 tỷ) + thuê đất và chợ tạm 15 tỷ + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 3 tỷ = 76 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 15 tỷ thuê đất, chợ tạm + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 3 tỷ + 5 tỷ XD móng = 27 tỷ

Doanh thu dự kiến: 60 kiot và quầy hàng 3 tầng x 3 tỷ/căn = 180 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 104tỷ và 208 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 12 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
https://investlink.vn/cho-lap-vo-tim-chu-dau-tu/feed/ 4
Chợ Mỹ Thọ tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/cho-my-tho-tim-chu-dau-tu/ https://investlink.vn/cho-my-tho-tim-chu-dau-tu/#comments Mon, 15 Nov 2021 09:45:34 +0000 http://investlink.vn/?p=993
Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Chợ Mỹ Thọ cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

Địa điểm thực hiện dự án: TT Mỹ Thọ, Huyện Cao Lãnh, Tỉnh đồng Tháp

Sản phẩm dự án: Chợ Hạng 1; Gồm 83 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 4x12m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 448 điểm diện tích 4m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 10.020,1m2

Diện tich: 17.333,6m2

Mật độ XD: 42,19%

Hệ số sử dụng đất: 0,95 lần

Diện tích sàn XD: 16.471,2m2

Tổng mức đầu tư: 243.664.466.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 69.8 tỷ XD (gồm 83 kiot và quầy 3 tầng x 600tr = 49.8 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 20 tỷ) + thuê đất và chợ tạm 15 tỷ + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 5 tỷ = 93.8 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 15 tỷ thuê đất, chợ tạm + Hồ sơ cấp phép 4 tỷ + Chi phí khác 5 tỷ + 5 tỷ XD móng = 24 tỷ

Doanh thu dự kiến: 83 kiot và quầy hàng 3 tầng x 2.5 tỷ/căn = 207.5 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 113.7tỷ và 488 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 12 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
https://investlink.vn/cho-my-tho-tim-chu-dau-tu/feed/ 5
Chợ Bình Thành tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/cho-binh-thanh-tim-chu-dau-tu/ https://investlink.vn/cho-binh-thanh-tim-chu-dau-tu/#comments Mon, 15 Nov 2021 09:40:35 +0000 http://investlink.vn/?p=987 Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Chợ Bình Thành cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

 

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Bình Thành, Huyện Thanh Bình, Tỉnh đồng Tháp

Sản phẩm dự án: Chợ Hạng 2; Gồm 58 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 4x12m; 60 quầy 4x4m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 288 điểm diện tích 4m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 44.893,66m2

Mật độ XD: 60%

Hệ số sử dụng đất: 1,38 lần

Diện tích sàn XD: 11.408m2

Tổng mức đầu tư: 220.491.866.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 49.2 tỷ XD (gồm 58 kiot và quầy 3 tầng x 600tr = 34.8 tỷ + 60 quầy x 40tr = 2.4 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 12 tỷ) + thuê đất và chợ tạm 10 tỷ + Hồ sơ cấp phép 2 tỷ + Chi phí khác 3 tỷ = 64.2 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 10 tỷ thuê đất, chợ tạm + Hồ sơ cấp phép 2 tỷ + Chi phí khác 3 tỷ + 5 tỷ XD móng = 20 tỷ

Doanh thu dự kiến: 58 kiot và quầy hàng 3 tầng x 2 tỷ/căn = 116 tỷ ; 60 quầy hàng x 250tr = 15 tỷ; Tổng 131 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 66.8 tỷ và 288 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 12 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
https://investlink.vn/cho-binh-thanh-tim-chu-dau-tu/feed/ 4
Khu Đô thị Thứ 7 tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/khu-do-thi-thu-7-tim-chu-dau-tu/ https://investlink.vn/khu-do-thi-thu-7-tim-chu-dau-tu/#comments Mon, 15 Nov 2021 09:28:27 +0000 http://investlink.vn/?p=984 Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Khu Đô thị Thứ 7 cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Đông Thái, Huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Sản phẩm dự án: Gồm Khu nhà ở liền kề 179 căn diện tích 5x15m ( 3 tầng); Khu nhà ở TM 78 căn diện tíc 5x12m (3 tầng); 55 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 5x12m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 200 điểm diện tích 4m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 44.893,66m2

Diện tich: 67.093,5m2

Mật độ XD: 33,09%

Hệ số sử dụng đất: 0,96 lần

Diện tích sàn XD: 64.481,84m2

Tổng mức đầu tư: 861.302.259.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 282.2 tỷ XD (gồm 179 nhà ở liền kề x 1 tỷ = 179 tỷ + 78 nhà ở TM x 900tr = 70.2 tỷ + 55 kiot và quầy 3 tầng x 600tr = 33 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 40 tỷ) + thuê đất, GPMB, thuế chuyển đổi đất ở 60 tỷ + Hồ sơ cấp phép 13 tỷ + Chi phí khác 10 tỷ = 365.2 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 60 tỷ thuê đất, GPMB và thuế chuyển đổi đất ở + Hồ sơ cấp phép 13 tỷ + Chi phí khác 10 tỷ + 15 tỷ XD móng = 98 tỷ

Doanh thu dự kiến: 179 nhà ở liền kề x 3 tỷ = 537 tỷ; 78 nhà ở kinh doanh x 2.5 tỷ = 195 tỷ; 55 kiot và quầy hàng 3 tầng x 1.8 tỷ/căn = 99 tỷ ; Tổng 831 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 465.8 tỷ và 200 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 24 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
https://investlink.vn/khu-do-thi-thu-7-tim-chu-dau-tu/feed/ 6
Khu dân cư kết hợp chợ TTTX Tân Châu tìm chủ đầu tư https://investlink.vn/khu-dan-cu-ket-hop-cho-tttx-tan-chau-tim-chu-dau-tu/ https://investlink.vn/khu-dan-cu-ket-hop-cho-tttx-tan-chau-tim-chu-dau-tu/#comments Mon, 15 Nov 2021 09:21:28 +0000 http://investlink.vn/?p=979 Theo phương án đầu tư đã được sự thống nhất của các cấp chính quyền, các hộ kinh doanh trên địa bàn, Dự án Đầu tư, xây dựng và kinh doanh Khu dân cư kết hợp chợ TTTX Tân Châu cần tìm chủ đầu tư xây dựng phù hợp.

 

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Long Sơn, TX Tân Châu, tỉnh An Giang

Sản phẩm dự án: Gồm Biệt thự 20 căn diện tích 150m2; Nhà liền kề 191 căn diện tích 90,96m2; 4 Khối TM 5 tầng; 59 kiot và quầy 3 tầng + tum diện tích 4x15m; điểm kinh doanh chợ truyền thống 754 điểm diện tích 4-6,5m2; KD KTX, HTKT, bể nước, cây xanh… diện tích 69.842,18m2

Diện tich: 94.264,66m2

Mật độ XD: 25,91 %

Hệ số sử dụng đất: 0,58 lần

Diện tích sàn XD: 55.025,55m2

Tổng mức đầu tư: 814.648.349.000VNĐ

Dự kiến đầu tư thực tạm tính: 512.3 tỷ XD (gồm 20 căn BT x 1,5 tỷ = 30 tỷ; 191 căn nhà liền kề x 1 tỷ = 191 tỷ + 4 khối TM 5 tầng x 8 tỷ = 32 tỷ + 59 kiot và quầy 3 tầng x 700tr = 41.3 tỷ + nhà lồng chợ và hạ tầng 250 tỷ) + 150 tỷ thuê đất, chuyển đổi đất và GPMB + Hồ sơ cấp phép 20 tỷ + Chi phí khác 40 tỷ = 754.3 tỷ

Chi phí dự kiến khi có nguồn thu: 150 tỷ thuê đất, chuyển đổi đất và GPMB + Hồ sơ cấp phép 20 tỷ + Chi phí khác 40 tỷ + 80 tỷ san lấp, hạ tầng và XD móng = 290 tỷ

Doanh thu dự kiến: 20 căn BT x 12 tỷ = 240 tỷ; 191 căn liền kề x 8 tỷ = 1.528.000 tỷ; 4 khối TM 5 tầng x 20 tỷ = 80 tỷ; 59 kiot và quầy hàng 3 tầng x 7 tỷ/căn = 413 tỷ . Tổng 2.261.000 tỷ

Lợi nhuận dự kiến: 1.506.700 tỷ và 754 điểm kinh doanh chợ truyền thống sau 1 năm sẽ thu của các hộ kinh doanh.

Tiến độ hoàn thành: 36 tháng (từ ngày khởi công)

Chủ đầu tư quan tâm xin liên hệ tại:

INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Email: dinhbac.bc@gmail.com

SĐT: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn


INVESTLINK Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư

Địa chỉ: 158 Trần Quang Khải, phường Tân Định quận 1 TPHCM

Điện thoại: 02866819155

Hotline: 0987 721 878

Website: www.investlink.vn

]]>
https://investlink.vn/khu-dan-cu-ket-hop-cho-tttx-tan-chau-tim-chu-dau-tu/feed/ 4